溝の口スカイハイツ

  • 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目

  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 7階建 / 141戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
4,990万円
74.7万円/㎡
相場
4,960万円
74.3万円/㎡
3,181
4,367
5,554
6,740
AI査定結果
推定相場価格
4,960万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,367万円〜5,554万円
65.4万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
溝の口スカイハイツ
4,990万円（74.7万円/㎡）/ 3階 / 66.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は69.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/234,990万円74.7万円3階 66.77㎡ 3LDK東
2025/07/164,980万円74.6万円7階 66.77㎡ 3LDK東
2025/04/063,800万円56.9万円7階 66.77㎡ 3LDK南東
2025/01/204,980万円64.2万円2階 77.57㎡ 3LDK南東
2024/10/065,280万円68.1万円2階 77.57㎡ 3LDK南東
2024/02/224,690万円70.2万円2階 66.77㎡ 2LDK南西
2024/02/224,480万円67.1万円7階 66.77㎡ 2SLDK東
2024/02/164,480万円67.1万円7階 66.77㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2024/02/164,250万円59.4万円2階 71.57㎡ 3LDK南東
2024/01/154,480万円67.1万円5階 66.77㎡ 1LDK南東
2024/01/134,580万円68.6万円7階 66.77㎡ 2LDK+納戸×東
2024/01/074,580万円68.6万円7階 66.77㎡ 2SLDK南東
2023/12/034,680万円70.1万円7階 66.77㎡ 2LDK+S南東
2023/11/264,799万円71.9万円2階 66.77㎡ 2LDK南西
2023/11/024,680万円70.1万円7階 66.77㎡ 2LDK+納戸×東
2023/10/154,430万円61.9万円2階 71.57㎡ 3LDK南西
2023/09/264,490万円67.2万円5階 66.77㎡ 1LDK南東
2023/09/114,780万円71.6万円7階 66.77㎡ 2LDK+S南東
2023/09/074,780万円71.6万円7階 66.77㎡ 2LDK+納戸×東
2023/09/044,780万円71.6万円5階 66.77㎡ 1LDK南東
2023/08/264,880万円73.1万円7階 66.77㎡ 2SLDK南東
2023/08/264,980万円74.6万円5階 66.77㎡ 1LDK南東
2023/08/264,880万円73.1万円7階 66.77㎡ 2LDK+S東
2023/06/164,999万円74.9万円2階 66.77㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
溝の口スカイハイツ
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅5分 4,990万円74.7万円66.77㎡3LDK3階 / 7階建 東1981年141戸SRC
2024/09/27梶ケ谷プラザビル
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅4分 4,090万円58.4万円70.04㎡3LDK8階 / 10階建 南東1982年147戸SRC
2024/02/12パークシティ溝の口
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅9分 6,048万円78.8万円76.8㎡3LDK3階 / 15階建 南1982年180戸SRC
2024/04/22パークシティ溝の口D棟
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅10分 5,850万円76.2万円76.8㎡3LDK3階 / 15階建 南1982年183戸SRC
2024/06/24パークシティ溝の口
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅5分 5,180万円67.4万円76.8㎡3LDK11階 / 15階建 南1983年167戸SRC
2025/04/27ライオンズマンション溝の口
川崎市高津区末長三丁目
溝の口駅13分 3,880万円66.7万円58.2㎡3LDK3階 / 9階建 南1986年141戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、川崎市高津区では60.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して28.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.3%
川崎市高津区
58.2万円/㎡
前年比+60.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名溝の口スカイハイツ
所在地神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
交通東急田園都市線溝の口駅徒歩5分
築年月1981年
階数7階建
総戸数141戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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